弟兄姐妹别再购房，北京上海房价将再跌50%

爱智慧

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回复   编辑 引用  悄悄话   评价   打印   收藏    发表于 2009-06-27 17:47   第1楼   对本帖评分 好 ★ 不错 ★★ 强帖 ★★★ 差 ★ 很差 ★★ 烂帖 ★★★

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Vic

购房？？？ 哈哈哈哈哈哈哈

野百合的春天

  我正想买房呢,看下个月票票到位不,也正在看，关注北京通州这边的房子.之前看的世纪星城没几套房了，前几个月还有的优惠现在也没了，真是令我气愤惊讶,哎...让它没去吧,又不是你这一家有房子,我再看别的盘,大不了不买，又能怎样?房子你就继续涨吧....楼主说的好,可是什么时候房子能降点呢，我在等呢..在北京这可都是涨着呢,郁闷。...你有什么办法?说来听听....

蛟河红叶

以下是引用人生之旅在2009-5-24 9:55:00的发言：
房价的离谱高，其主要原因是什么呢？说白了，不是房地产开发商。而是ZHENGFU。土地真的象传说中那样值钱吗？根本不是！一个县级市，普通房价5000多，总共才一百多万人口。真想节约土地的话，要几幢60层以上的大楼？很简单，其实就是在卖土地挣钱。

赞同

清凉海风

以下是引用爱智慧在2009-5-24 0:30:00的发言：
房子的建筑成本是500，配套全完成660元/平方”基本上是准确的

你是时候转行做地产商了

常喜

房价不跌50%你埋单??总在这里乱讲

爱智慧

这套房子多少钱呢？zhuantie

4月底我途径法国，前往安提瓜、多米尼加、圣卢西亚等国度假的时候，特意关注了这些国家的住房情况，尤其社会保障住房的解决方法，感触很深！（我在这几个国家拍摄了近万张照片，至今没有整理完）
    5月3日，同哥、嫂一起抵达圣卢西亚。圣卢西亚是欧洲人最喜欢去的地方之一。嫂子开始向我介绍的时候说：“这个国家，整个就像一个大花园。”的确，在绕这个国家转了一大圈之后，感触最深的是，到处都郁郁葱葱的，草地、蓝天、白云、沙滩、森林、温泉……欧洲和美国的富人，都常到圣卢西亚度假。这里的豪华酒店之多，是令人咋舌的。
    由于欧美富人前往置业，圣卢西亚的房价是非常高的，而当我在亲眼见识了当地的住房之后，不能不惊叹：中国的房价要比它高太多了！当那些既得利益者拼命鼓吹中国房地产的投资价值时，他们却悄悄地带着子女移民到了国外——当我走出国门，走出骗局，我找到了原因，明白了真相。
    当我们赶到圣卢西亚，正赶上那里举办国际爵士乐节，所有的酒店都订满了。我们就住进了一位朋友家，这座占地超过7亩（1亩=666.67平方米）的豪华别墅，位于圣卢西亚首都卡斯特里不远的一座浓郁葱葱的山上，紧邻美丽的加勒比海，与中国驻圣卢西亚大使馆官邸非常近（圣卢西亚在得到中国5亿美元的援助后，与中国断交），美丽得犹如神话中的宫殿。房子是一位英国设计师设计的，从建房到绿化，前后花了7年时间才完工——开发商把房子建得铜墙铁壁一般，极其坚固，房主人装修时为了拆掉一堵墙，竟然忙活了一个多月才完成。
    这套房子多少钱呢？
    60万美元！连同房屋、花园、游泳池和大小树木。我以为听错了，再追问，人家拿出买房凭证给我看，这套2007年次贷危机全面爆发前夕买的房子，竟然是60万美元，折合人民币400万多点。这个价钱，在北京、上海这样的城市，买一套200平方米的公寓也得在三环外。
    而且，60万美元是包含土地价格的，只要土地主人不卖房，房子旧了可以拆了重建，任何人不得干涉，更不能以任何理由违逆其意愿强行拆迁。这套房子每年要缴纳千分之一的物业税。