被教会的姐妹骗

仓里的谷

若是按照我的分析来看， 那个卖房子的人很有可能在说谎，来推卸、掩盖自己法律上的违约责任。

1. 城市中的商品房拆迁，一般需要征求业主拆迁意见，在绝对多数业主签字同意的情况下，政府才可能开始准备拆迁。从征求同意到实际拆迁都会有比较长的一段时间。卖方说自己没注意拆迁的信息，用早出晚归作为借口，显然说不通。难道说，征求拆迁这种大事，邻居们相互之间都不会问问、讨论拆迁标准吗？ 难道你家里人也从来不和邻居来往？ 你从来就没有获得拆迁意见征求书？

2. 一旦旧房社区正式纳入政府拆迁计划当日起，这些旧房的房产交易会立即冻结，在正式计划公示当日，以后签订的任何房产协议都是无效的。如果说，都开始“动迁”了，那中介怎么敢把“冻结交易”的房子卖出去？ 在签订买卖房产协议前，冻结的房产是根本不能通过最基本的房产审查的。除非那个中介是白丁，或者故意诈骗双方，否则，根本就不会签订协议。

3. 房产中介真的那么神通广大，可以在拆迁的前几周就可以提前获知拆迁区域? 真有这么神通广大，倒卖几套房子，早就发家了，他们还需要天天辛苦的给人打电话推销、带人看房吗？有没有中介预先买拆迁的旧房，有！但都是在“征求拆迁”之前，至少需要提前半年以上，根据规划和各种消息提前买入。临到要拆迁前几天买入，除非这个中介是规划局长的铁杆！

4. 房屋买卖合同双方同意并签订，就正式生效，这个时候中介就有权利收取双方的中介费，哪怕后来（非中介的原因）导致房产不能交易，中介费也是不能免除的。普通的中介工作人员只能争取一定的中介费优惠，不可能免除中介费。正规的房产中介，想要免除中介费，必须获得店长级别以上的批准。不是中介本身有疏漏，又是由卖方提出解约，想要免除卖方的中介费是不可能的。你让别人忙活，自己解约，还想不付中介费，真的是什么好事都想占！ 而看那个中介的经历，不太可能做到店长以上的级别，她也无权免除中介费，顶多帮着求情。（一般，直接联系业务的中介人员会在成功的交易中提取一定比例的奖金。）

5. 如果中介勾结买方，事先知道拆迁计划，是有预谋的欺骗，肯定会在合同中提高违约金到最高合法比例，例如房价的30%（一般不超过20%)，打官司都是必赢的。怎么可能赔一点钱就了事。

6.如果只是交了定金，还没有签订正式的房屋买卖合同，你也顶多赔偿一倍的定金，不需要交任何违约金和中介费。

因为房子升值了，卖方后悔了，不想着自己多挣了许多钱，老想着自己少挣的钱，总觉的自己吃亏了。明明是自己没有起码的契约、法律观念，不但推卸自己的责任，还怪罪那些帮助过她的人。你房子一直没有卖出去的时候，别人给你做过的工作统统都否定了，还四处宣扬别人是欺骗你，教会中有这种“虔诚的信徒”，才真的是悲哀！

chrissie

楼上的弟兄，你真的不要太论断哦! 拆迁正在征求意见，只是姐妹没发现楼下的告示而已!这个不是故事哦，是发生在身边的真人真事，你这样太主观的说法，没办法解决问题的!

chrissie

之所以说中介姐妹骗，因为刚有拆迁的消息，她就一直往馒头姐妹家跑，让她卖，之前也没有委托她呀!所以大家都说，中介知道要拆，就让中介姐妹去看有没有人卖，结果就碰到馒头姐妹家后知后觉，就马上姐妹不姐妹的，先骗了再说的!

仓里的谷

chrissie 发表于 2017-2-15 22:16
楼上的弟兄，你真的不要太论断哦! 拆迁正在征求意见，只是姐妹没发现楼下的告示而已!这个不是故事哦，是发 ...

政府只是开始征求拆迁意见， 怎么会当成“拆迁”！！！！
这种“征求”在旧城区改造都常有的事，能不能拆迁，完全是另外一回事。
至少95%的业主同意拆迁与拆迁标准，有政府具体的拆迁决议，才会开始拆迁，中间变数很多的。就算都通过了，几年，甚至7、8年才开始拆的都有。

你拿这种“拆迁征求意见”稿作为毁约的理由，随意论断别人，看看你们的实际行为就知道了。
要是中介预先知道“拆迁”确定消息，看那个买卖房产合同，如果超过25%，才会有问题。如果对方真的要欺诈，直接要求你按照合同的违约金进行赔偿的。 打官司，也是那个卖方的理亏。
现在，违约了，还会反咬一口，我真的佩服这些所谓“基督徒”的品行！

qiujun

她早出晚归，礼拜天也是么？还有他老公呢

仓里的谷

chrissie 发表于 2017-2-15 22:27
之所以说中介姐妹骗，因为刚有拆迁的消息，她就一直往馒头姐妹家跑，让她卖，之前也没有委托她呀!所以大家 ...

  看来你真的不懂房产买卖！
  她那种老房子，楼层高，生活不便，又没有地段，谁会买？ 所以，她的房子一直没有卖掉，估计看的人都少。
  只有这种“拆迁”消息来（要来）的时候，才会激发交易，俗话说的买涨不买跌。获得消息的未必是那个中介，好多人专门收购“准拆迁房”来投机的。有人买了好几套，一套都没拆；也有人买几套，拆了几套的。

  重要的事说三遍，“征求拆迁意见” 不是“拆迁”！“征求拆迁意见” 不是“拆迁”！“征求拆迁意见” 不是“拆迁”！

chrissie

弟兄，现在不是讨论房子能不能拆，而是中介姐妹明知房子要拆的告示出来了，而馒头姐妹不知道，她就故意隐瞒了!这是问题的关健

chrissie

我们听道聚会在周六晚上，其它小组也在晚上，所以馒头姐妹一家是真不知道拆迁的事，否则也没必要给自己找麻烦，还赔了十几万!

chrissie

中介姐妹一家就是太没和别人商量了，才给自己找这个大麻烦!

仓里的谷

chrissie 发表于 2017-2-15 23:02
弟兄，现在不是讨论房子能不能拆，而是中介姐妹明知房子要拆的告示出来了，而馒头姐妹不知道，她就故意隐瞒 ...

对她来说，房产交易又不是小事，一个小时就敲定了。
这个“征求”一出来，差不多所有社区的人都会讨论的，你自家的事都不闻不问, 只顾着赚钱。别人问你“房子还卖不”，你说“卖”。别人难道有义务说，"你那个房子有可能拆迁，卖贵一些吧........ "  。
我都说过了，“征求拆迁意见” 不是“拆迁”，未必其他人也想“拆迁”的，你以为“拆迁条件都跟北京那样的，一”拆迁“就致富。