[求助]有学法律的朋友吗?房租纠纷求助

蒙恩破碎

合同你有了，除此之外， 你还要有：

 

       1、二房东收你2040的凭据

       2、能够证明自己实际居住天数的证据

      

程序我只知道，1K多的标的实在太小，请律师可能他们没啥兴趣，如果实在要走法律程序的话，那么可以自己到房屋所在地的基层法院(应该是区级)的立案处申请立案~~~~

 

     偶知道的只有这么多~~~~  可能只是必要而非充分条件，仅供参考!

守护正义

  主内平安！

我不是律师（今年考的司考，成绩还没出来）呵呵，但是是学法的，今年研一，你的问题，我想或许可以帮到你吧。

  一：在世界上，当然去法院告他。民事诉讼法的原则是原告就被告，他家在哪，你就到哪个区的基层人民法院去起诉他。起诉需要起诉状，起诉状你可以找人写，当然若果信得过我的话，我也乐意代劳。还要交诉讼费用，不过官司赢的话这些费用由被告承担。

  二：你的官司是有赢的可能的。因为法庭上变数很多，因为牵扯到举证一系列问题。主要依据就是合同法228条第三人对租赁物主张权利。你有权要求减少租金。

  不知道这些是不是很清楚，把你的事交托给神，神会帮助你的！

 

守护正义

对了，你还有什么问题给我发邮件吧liujianqiao135@126.com

爱雅

以下是引用◎◎在2008-10-27 19:39:00的发言：

到上帝那儿告状去。

 

虽然我不太懂怎么弄世上的事。但是信主不久，经历过一次讨钱的事。本来别人是打算避而不见的，可是我就那么向上帝祈求了一下。哇，他就打电话来叫我们在哪儿见，把钱给我们了。

刚信的时候真好呀。现在也还不赖啦，就是会多磨磨一下。总之，上帝从没让我失望过。

 

 

太棒了，感谢主！！我也要求主为我申冤讨债～！！

 

爱雅

人太坏了，是需要上帝在中间调停的。

鱼要长记性

直接打110吧

鱼要长记性

首先要确定你要打的官司的类型 是借贷还是房屋租赁、侵权等等
不知道属于什么类型可以去法院问
然后根据你所打的官司类型确定有管辖的法院
如果涉及不动产要到不动产所在地
一般的是被告住所地法院 然后决定你的诉讼请求
撰写民事起诉书 不会写的话可以去法院问问 会有人告诉你怎么写的
民事起诉书写好后 注意收集证据或找好证人 带上证据复印件及身份证（也要复印件）到管辖法院的立案庭立案并交费 然后等着看把你的案子分到哪个审判庭 要调解可以请单位、居委会、村委会等 然后签定调解书
也可以到法院起诉 法院会主持调解的 但调解以双方自愿为前提
要是法院调解成功可以帮你们出调解书 调解后由原告申请撤诉 退还大部分诉讼费

 

 

百度上摆的

还有，自己亲自跑一趟法院吧，一般会有法律援助的。

 

 

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，应当怎么处理？

 

出租人对租赁物应当享有所有权或者处分权，即出租人有权出租租赁物，应当保证第三人在租赁期间不能就租赁物主张任何权利，否则，出租人应当承担相应的责任。

 

这里的第三人主张权利，可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人无权处分，该租赁合同无效，（你的租赁事件中，部队第三方，第三方作为房屋的所有人，没大房东租赁和转租，故部队可以主张该租赁合同无效）也可以是第三人作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务时，要求实现抵押权。

 

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，这时的责任应由出租人承担，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，给承租人造成损失的，应当给予赔偿（不但可以要求取回租金1410，还可以要求适当赔偿）

 

 

需要注意的是，承租人应当是善意相对人，即承租人在订立合同时不知道出租人没有处分权，（你在租赁的时候并不知道房东无权出租，属于善意承租人）如果承租人在订立合同时明知出租人对该租赁物没有处分权，而愿意承担第三人主张权利的风险的，出租人就不承担责任。在第三人主张权利时，承租人应当及时通知出租人，因承租人怠于通知致使出租人能够补救而未能补救的，出租人对承租人的损失不承担赔偿责任。

小脚印

姐，给你推荐一个网站，http://www.jdflw.com/基督徒法律网，上面有很多懂法律的肢体，应该能帮到你吧

beng902

多谢上面的各位了,我正在收集证据,今天会去就近的派出所先问问或报案的,我在杭州

beng902

刚才我准备齐了物证,正准备报警了,房东电话过来,约我晚上见,希望顺利